THESEE – Une résidence étudiante idéale à Sainte-Clotilde

Un emplacement stratégique pour un cadre de vie dynamique
Implantée en plein cœur de Sainte-Clotilde, la résidence THÉSÉE bénéficie d’une localisation privilégiée, à 800 mètres du campus universitaire du Moufia et à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Pensée pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle combine confort, modernité et accessibilité, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et une station de téléphérique Papang à seulement 1 km.
✔ À 800 m du campus universitaire du Moufia, regroupant plus de 15 000 étudiants
✔ À 2,5 km du Parc Technor, pôle économique majeur avec 2 300 emplois et 600 étudiants
✔ Proche du centre commercial Grand Nord, des supermarchés et des infrastructures de santé
✔ Excellente accessibilité : arrêt de bus devant la résidence et transports en commun à proximité

Des appartements fonctionnels et modernes
THÉSÉE propose 52 logements, allant du T1 au T2, spécialement conçus pour le confort des étudiants et jeunes actifs. Chaque appartement dispose d’aménagements optimisés et d’équipements de qualité pour un quotidien facilité.
✔ Cuisines équipées et aménagées pour un espace de vie pratique et fonctionnel
✔ Salles d’eau modernes avec douche à l’italienne et meuble vasque
✔ Brasseurs d’air pour un confort thermique optimal
✔ Varangues ou terrasses privatives pour profiter d’un espace extérieur agréable
✔ Espaces communs dédiés au bien-être des résidents : laverie en rooftop, aire de détente avec Wi-Fi, colisbox et espace co-working

Un investissement attractif et sécurisé
Avec une forte demande locative étudiante et une offre de logements encore limitée, THÉSÉE représente une opportunité d’investissement à fort potentiel. Plusieurs options sont possibles pour optimiser la rentabilité de votre bien :
✔ Investissement en loi Girardin IS, permettant une optimisation fiscale pour les sociétés
✔ Possibilité de location meublée, offrant un cadre fiscal avantageux et des loyers plus attractifs
✔ Résidence sécurisée, clôturée avec interphone et stationnements sécurisés
✔ Logements conformes aux normes RTAA DOM, garantissant un confort optimal et une meilleure performance énergétique

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d’informations et découvrir les disponibilités.

Situé au nord de l’île, Saint-Denis est le chef-lieu administratif, financier et économique de La Réunion. Véritable pôle attractif, la capitale de l’île regroupe un tiers des entreprises, commerciales, industrielles et des zones d’activités artisanales. Elle est également dotée d’une université d’envergure régionale, d’un centre de congrès et d’un pôle d’activité et de recherche technologique.

La ville de Saint-Denis possède également un véritable patrimoine historique: monuments, parcs, musées et cases créoles.

Au fil des siècles, Saint-Denis a su préserver son histoire et son patrimoine tout en s’ouvrant vers l’avenir pour devenir la première ville française d'outre-mer, tant par son dynamisme démographique que par son rayonnement culturel.